NatWest确认新的抵押贷款规定将于本周生效

英国国民西敏寺银行（NatWest）已成为最新一家缩短锁定新抵押贷款利率时间的银行。

从12月1日起，在你目前的贷款到期之前，你必须获得新的抵押贷款的时间将从6个月缩短到4个月。马丁·刘易斯（Martin Lewis）的MoneySavingExpert.com网站表示，这意味着在你现有的抵押贷款到期之前，你没有多少时间来“确保自己免受利率上升的影响”。

9月份，巴克莱银行（Barclays）将获得新抵押贷款的时间从6个月缩短至3个月，而哈利法克斯银行（Halifax）、劳埃德全国银行（Lloyds Nationwide）和桑坦德银行（Santander）也将期限缩短至4个月。汇丰（HSBC）和维珍理财（Virgin Money）仍然允许你提前6个月锁定新的抵押贷款交易。

Moneyfacts的数据显示，两年期固定住房抵押贷款利率平均为5.53%，五年期固定利率平均为5.28%。如果你的抵押贷款交易即将结束，现在就开始比较利率，看看还有什么其他的交易。MSE还建议与抵押贷款经纪人交谈，因为他们将能够看到在更广泛的市场上无法获得的选择。

你也应该和你现在的贷款人谈谈，看看他们能以“产品转让”的形式为你提供什么交易。在你开始比较其他交易之前，你需要知道你目前的抵押贷款利率，条款和长度以及任何退出费用，以及你的贷款价值比（LTV）。

如果你决定获得一份新的抵押贷款协议，一定要检查一下，如果你决定放弃你的协议，如果有更便宜的东西出现，你是否会损失任何费用。大约160万笔固定利率抵押贷款交易将在2024年到期，这意味着由于过去几年利率的上涨，这些家庭每月面临更高的成本。

当你的固定利率到期时，你将转向贷款机构的标准可变利率（SVR），这些利率通常要贵得多。在敲定一笔交易时，有很多因素需要考虑——例如，你想要敲定多长时间，你剩余的抵押贷款有多大。

此前，英国央行上月将基准利率从5%下调至4.75%。基准利率影响银行在你借钱时收取的费用，例如，当你申请抵押贷款时，以及你从储蓄中获得的回报。基准利率在2023年8月达到5.25%的最高点，并一直保持在这一水平，直到2024年8月降至5%。英格兰银行在9月份的会议上将基准利率维持在5%。